2015-10-30 – Dans le cadre d’un appel à projets, citydev.brussels a attribué un marché de promotion à Atenor Group pour un projet portant sur 16.251 m², dont 12.471 m² destinés à du logement conventionné. Il s’agit de la seconde phase du vaste programme City Docks à Anderlecht.
Répondre à la demande de logements
Dans son contrat de gestion conclu avec le Gouvernement régional, citydev.brussels s’est engagé à mettre sur le marché pas moins de 1.000 logements en Région de Bruxelles-Capitale d’ici 2019, ce qui représente une augmentation de 33 % par rapport à son rythme actuel.
C’est dans ce contexte que l’institution a lancé un appel à projets au début de l’année 2015. L’idée est de s’adresser à des promoteurs qui désirent réaliser un projet de logements et qui, dans le cadre d’une collaboration avec citydev.brussels, produiraient des logements moyens conventionnés: le promoteur développe et finance le projet; citydev.brussels, pour sa part, sélectionne le ou les projets en fonction de critères de qualité urbanistique et architecturale, de prix et de timing de réalisation. L’institution libère ensuite des subsides pour les logements conventionnés.
City Docks, un projet de quartier mixte et durable
Le conseil d’administration de citydev.brussels a attribué ce marché de promotion à «L’immobilière de la petite île», filiale à 100 % d’Atenor Group, pour un projet portant sur 16.251 m² dont 12.471 m² destinés à du logement conventionné.
Le projet, situé rue du Développement et rue de la Petite Ile à Anderlecht, propose 99 logements conventionnés, 19 logements libres, environ 750 m² de commerces et 2.250m² destinés à des activités productives. Le sous-sol accueille des parkings, des locaux techniques et des caves.
Ce projet majoritairement résidentiel s’inscrira dans la deuxième phase de l’ensemble urbain City Docks. Pour rappel, un premier permis a été obtenu pour la construction d’un ensemble mixte de +/- 40.000 m² comportant une maison de repos, un immeuble de résidence services, un immeuble d’appartements et un immeuble de service intégré aux entreprises.
Une zone stratégique
Le projet retenu est particulièrement stratégique, car il se situe à proximité immédiate du bassin de Biestebroeck, qui concentre de nombreux projets du Plan Canal dessiné par le gouvernement bruxellois. De plus, il est localisé en ZEMU (zone d’entreprises en milieu urbain). City Docks se veut exemplaire en matière de mixité des fonctions (activité économique et commerce au rez-de-chaussée, logements aux étages) et de mixité sociale (logements conventionnés et libres). Par l’attribution de ce marché au projet d’Atenor, citydev.brussels confirme sa volonté de participer activement à l’urbanisation du territoire du canal.
«Avec nos projets City Gate I (rue Docteur Kuborn et rue des Marchandises), City Gate II (rue des Deux Gares et rue des Marchandises) et maintenant City Docks, ce ne sont pas moins de 86.000 m² que citydev.brussels va développer dans les 5 prochaines années. Et d’autres pourraient suivre prochainement»a déclaré l’administrateur général de citydev.brussels. Le Ministre-Président de la Région de Bruxelles-Capitale s’est réjouit «de l’impulsion que ce projet de partenariat public-privé va donner dans cette zone stratégique du Plan canal et à la dynamique d’exemplarité qu’il pourrait donner au développement des ZEMU».
