2013-12-12 – Ce jeudi, le site «Beyseghem», qui comprend 30 logements basse énergie tous pourvus d’un jardin, a été inauguré au 62 rue de Beyseghem, à Neder-over-Heembeek, par les autorités communales de la Ville de Bruxelles.
Conçues par le bureau d’architecture BEAI et construites par les Entreprises Jacques Delens, ils ont été pensés sous forme de petits gabarits (rez +1) et en relation avec leur environnement végétal. Ils devraient accueillir une nonantaine d’habitants dans 4 studios, 2 unités avec 1 chambre, 17 unités avec 2 chambres, 4 unités avec 3 chambres et 3 unités avec 4 chambres. À cela s’ajoutent trente emplacements de parking, ainsi que deux locaux pour vélos et poussettes. Le respect de l’échelle humaine et l’aménagement paysager favorisent la circulation piétonne au sein du site. Les logements profitent d’un ensoleillement maximum tout au long de la journée.
Pour atteindre la basse énergie, c’est-à-dire une consommation d’énergie inférieure à 65 kWh/m²/an, différentes mesures techniques ont été privilégiées: chauffage et production d’eau chaude sanitaire collectifs (chaudière au gaz et à condensation); installation d’une cogénération au gaz; ventilation mécanique individuelle par logement assurée par une ventilation combinée à double flux avec récupération de chaleur à haut rendement; eaux pluviales récupérées pour l’entretien et l’arrosage des jardins; structure lourde en béton permettant de stocker la chaleur; vitrages à isolation renforcée combinés avec une bonne valeur de facteur solaire permettent d’utiliser les gains solaires de façon optimale; dimension des baies et orientation favorisant l’entrée de la lumière du jour et réduisant la consommation d’électricité; toitures vertes.
Le coût total du projet s’élève à 6.191.867 euros.
Sur les 30 logements, 6 ont déjà trouvé locataires. Les autres peuvent être visités via l’agence locative: www.bruxelles.be
«Beyseghem» est le dernier de quatre sites produits par la Régie foncière de la Ville de Bruxelles dans la localité de Neder-over-Heembeek. Les trois premiers connaissent un taux d’occupation moyen de 78% (106 sur 136) après quelques mois de mise en location. Il s’agit des sites «Heembeek»(livré en juin), «Craetveld-Wimpelberg» (livré en juillet) et «Craetveld-Versailles» (livré en octobre).
