2012-05-21 – Le Ministre-Président de la Région de Bruxelles-Capitale a présenté ce lundi le projet de modification du Plan régional d’affectation du sol (PRAS), qui est soumis à enquête publique dans les 19 communes bruxelloise jusqu’au 13 juillet 2012.
Adopté par le gouvernement régional le 29 mars dernier, ce projet de modification vise à adapter le plan de référence pour l’aménagement du territoire que constitue le PRAS aux évolutions que connait la Région bruxelloise. Ceci principalement, dans les quartiers centraux et la zone du canal, pour répondre aux tendances démographiques.
Les prévisions annoncent en effet une croissance de la population des 19 communes bruxelloises de 140.000 habitants d’ici 2020. Ce qui implique un besoin d’environ 7.000 logements neufs par année. Or, dans le cadre urbanistique du PRAS actuel et avec le taux actuel de production de logements qui tourne autour de 4.400 par an, il serait possible d’accueillir 77.000 nouveaux habitants. D’où la nécessité d’adapter le PRAS pour accueillir 63.000 personnes supplémentaires.
Le projet soumis à l’enquête publique prévoit deux types de modifications du PRAS pourfavoriser la création de logements: d’une part, de certaines règles applicables à chaque type de zone ; d’autre part de l’affectation du sol de certaines zones. Concrètement, cela se traduira - notamment - par:
- la création d’un nouveau type de zone de mixité entre logements et activités économiques urbaines, la Zone d’entreprise en milieu urbain (ZEMU), dont plusieurs applications auront lieu dans la zone du canal (Biestebroeck, Birmingham, Quai des Usines);
- l’augmentation de la surface consacrée aux logements dans plusieurs Zones d’intérêt régional (ZIR) dont certaines le long du canal: Gare de l’Ouest, Tour et Taxis;
- l’augmentation du pourcentage de logements (de 35 % actuellement à 50% à l’avenir) dans les programmes relatifs aux terrains et immeubles en attente de reconversion;
- la limitation de la suppression de logements aux étages au profit des commerces dans certaines zones.
Cette modification du PRAS permettra déjà d’accueillir au moins 20.000 habitants supplémentaires. Pour atteindre les 63.000, d’autres mesures seront envisagées, en matière de densité notamment, dans le cadre du Plan régional de développement durable (PRDD).
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