2013-06-07 - Le site de Brussels Greenbizz s’étale sur un îlot de 160 x 60 mètres, tout près du canal. Sur le territoire de Bruxelles-Ville (Laeken), il est facilement repérable, juste derrière Tour et Taxis. À un endroit où le terrain disponible permet encore de concevoir un projet global. Outre l’incubateur d’entreprises vertes, qui sera géré par la S.A. Greenbizz, il est aussi prévu d’édifier 400 nouveaux logements – Tivoli, le premier quartier durable de Bruxelles ! – et un centre dédié à la promotion des projets environnementaux, hors projet Greenbizz.
Grâce aux aides européennes FEDER, le projet Brussels Greenbizz pourra se focaliser sur un incubateur d’entreprises vertes et des ateliers de production pour des matériaux ou des technologies durables. L’an dernier, le bureau Architectes Associés s’est vu attribuer le développement du projet. La demande de permis d’urbanisme a été déposée fin 2012. La Commission de concertation a examiné les plans en mai dernier et le permis est attendu avant l’été. L’entrepreneur général sera désigné après les vacances et les travaux, prévus pour 18 mois, pourraient commencer dès la mi-novembre 2013.
Ateliers de production et concepts novateurs
Situé sur un ancien site de Belgacom, devenu terrain en friche, le bâtiment dédié au durable s’élèvera sur deux étages le long de la rue Dieudonné Lefèvre. Au rez-de-chaussée, les ateliers (sur 5.000 m2) ; et à l’étage, les espaces liés aux incubateurs d’entreprises (sur 2.500 m2). Une place publique fera aussi le lien entre le canal et le futur quartier durable, du côté de la rue Claessens.
Le long bâtiment sera coupé par deux rues intérieures permettant la circulation de véhicules légers ou mi-lourds (voitures, camionnettes). Rues qui serviront aussi de trouées lumineuses pour l’espace logements qui s’implantera juste derrière. Les deux passages seront fermés à la circulation mais ouverts au regard.
Les ateliers qui viendront s’y implanter pourront bénéficier d’une surface de 125 à 250 m2 chacun, en fonction des besoins. Ces espaces volumineux seront adaptés à des activités de recherche-développement de produits, par exemple, dans des secteurs comme l’éco-construction, les énergies renouvelables ou les produits écologiques.
À l’étage prendront place les incubateurs de projets. Différents modules permettront d’accueillir les porteurs d’idées qui cherchent un soutien pour développer leur concept novateur. Un partenaire du projet, CSTC, un centre d’information et d’assistance, occupera également quelque 270 m2 de cet espace.
Immeuble respectueux de l’environnement
Comme il se doit pour ce type de construction moderne, il y aura une toiture verte et l’étage incubateurs sera passif et même zéro énergie quand des panneaux photovoltaïques complèteront la construction. Pour les ateliers, vu l’espace de grande capacité, il sera très basse énergie. Le bois constituera un des matériaux de base, avec un bardage en métal qui se limitera au 1er étage.
Tous les secteurs liés à l’environnement seront les bienvenus, l’heure n’est pas encore à la sélection des projets et des entreprises. Toutes les phases de conception jusqu’à la réalisation pourront être développées sur place. Eventuellement avec des partenariats qu’il faudra négocieravec les universités.
La Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (SDRB), propriétaire du terrain et qui coordonne le projet, y voit un moteur pour la recherche et le développement de technologies propresen Région bruxelloise. Brussels Greenbizz espère, à terme, pouvoir accueillir 200 travailleurs sur ce site entièrement orienté vers le durable.
