2021.09.08 - À l’initiative du Ministre-Président Rudi Vervoort, le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, sur proposition de la Société d’Aménagement Urbain (SAU) en concertation avec le SPRB Direction Facilities, urban.brussels et le Maître architecte régional, a désigné l’association momentanée pilotée par le bureau BC Architects (composition de l’équipe complète : voir ci-dessous) pour la conception du projet de revitalisation/redéveloppement en pôle artistique et créatif des bâtiments situés aux 13-15 et 17-19 rue de Manchester à 1080 Molenbeek-Saint-Jean.
Ces bâtiments situés à proximité du canal appartiennent à la Régie foncière de la Région de Bruxelles-Capitale (SPRB Direction Facilities) et font l’objet d’une occupation temporaire dans l’attente de la finalisation de leur reconversion. Ils accueilleront à terme des équipements productifs de type culturel, artistique et créatif ainsi que des infrastructures et des équipements connexes (locaux administratifs, salle polyvalente, résidences d’artistes…).
Le budget pour ce projet d’envergure régionale s’élève à près de 14 millions d’euros, financés par la Région dans le cadre du Contrat de Rénovation urbaine « Heyvaert - Poincaré » (CRU 5) et par Beliris.
La SAU prévoit de déposer la demande de permis d’urbanisme en mars 2022 et d’entamer les travaux en septembre 2023. Agissant comme maître d’ouvrage délégué pour ce projet, elle assurera le suivi des chantiers jusqu’à réception des ouvrages.
Le Ministre-Président régional bruxellois Rudi Vervoort souligne que « Ce futur pôle productif de type culturel, artistique et créatif offrira des surfaces de travail à près de 100 personnes. Il s’agit d’un des projets emblématiques de la première vague de Contrats de Rénovation Urbaine. Il correspond parfaitement à la philosophie des CRU, initiés par la Région et concrétisés en collaboration avec les communes : combler les déficits en matière d’infrastructures publiques et réduire les fractures urbaines entre quartiers. C’est un projet d’envergure régionale, qui contribuera à dynamiser le territoire du canal. Le succès des activités de Recyclart, installé de manière pérenne dans les bâtiments du 13-15 rue de Manchester, et de l’occupation temporaire du 17-19, notamment par Decoratelier, a déjà montré qu’il répond à un besoin dans cette partie de la Région ».
Gilles Delforge, le directeur de la SAU, explique que « Le choix d’implanter un tel projet dans ce quartier cadre parfaitement avec le contexte général local de la rue de Manchester. Ce nouveau pôle de création culturelle et artistique côtoiera en effet d’autres institutions culturelles telles que Charleroi Danse et Cinemaximiliaan. Le projet de l’équipe pluridisciplinaire réunie par BC Architects est celui qui répondait le mieux aux critères d’attribution du marché. BC Architects a proposé une approche à la fois respectueuse des bâtiments existants les plus intéressants du site et innovante dans sa manière de les relier entre eux tout en les reconnectant avec la rue de Manchester et en créant un espace public en toiture. La SAU se réjouit de jouer à nouveau ici son rôle d’assemblier du développement territorial bruxellois, en charge de la réalisation de grands projets d’aménagement urbain et d’équipements publics d’envergure régionale, culturels, sportifs, de sécurité… »
Pour la Bourgmestre de Molenbeek, Catherine Moureaux, « Ce beau projet architectural va permettre l'émergence d'un grand pôle culturel dans ce quartier important qui est celui de la Duchesse. De plus, les métiers de la culture qui s'installeront dans ces bâtiments auront un impact économique positif qui bénéficiera, et j'y serai attentive, aux habitants et aux jeunes du quartier. Nous profiterons de ce chantier pour renouveler complètement la rue de Manchester ».
Bety Waknine, la directrice d’urban.brussels, indique qu’« Il s’agit là d’un projet d’ampleur pour la Région pour les années à venir tant au niveau culturel, artistique que créatif. Ce type de projet montre toute l’opportunité de l’outil du Contrat de rénovation urbaine. Nous sommes très heureux au sein d’Urban de pouvoir accompagner et mener à bien de tels projets à fortes qualités d’intégration urbaine et exemplaires également en termes de partenariats entre acteurs clés du développement urbain. »
Cédric Bossut, le directeur de Beliris, ajoute que « Beliris se réjouit de participer au financement de ce projet qui s’inscrit dans la continuité des investissements déjà réalisés dans la zone du canal : la création du parc de la Porte de Ninove, le réaménagement d’espaces publics, la création de chemins cyclo-piétons le long des berges ou, dernièrement, la construction de plusieurs passerelles pour relier les différents quartiers. Ces projets sont synonymes de liaison entre les Bruxellois et participent au rayonnement de notre capitale. »
Wesley Degreef, co-fondateur de BC Architects, précise que « l’ensemble de la rue de Manchester est destiné à devenir un pôle important de production culturelle, artistique et créative à Bruxelles. La clé pour atteindre cette ambition est de prendre en compte le fait que la base est déjà existante, et ce à tous les niveaux : l’écosystème social et culturel du quartier, le patrimoine industriel et la riche histoire qui y est associée, la présence d’acteurs comme Recyclart ou Decoratelier, ainsi que les structures et les matériaux existants sur le site. Une partie de ces qualités doivent simplement être conservées, certaines doivent être révélées, d’autres doivent avoir la possibilité de prospérer grâce à des interventions ciblées. L’énorme potentiel de l’existant forme la base de notre vision sur l’avenir de ce site. Notre proposition n’est pas un produit fini, mais un concept ouvert et évolutif. L'accent est mis sur des principes de travail concrets et des hypothèses qui guident la conception, sans définir l'image. Sur la base d'un processus de participation fortement balisé avec un focus sur le « faire », notre volonté est de travailler avec l’ensemble des partenaires en vue de créer un environnement de vie et de travail attrayant, accessible, robuste et respectueux du climat. »
BC Architects est un bureau d’architectes bruxellois basé sur le territoire du canal.
Dans le cadre du projet Manchester 13-15 et 17-19, il s’est associé à Civic Architects et s’est entouré des spécialistes suivants :
- BAS (bureau d’étude stabilité),
- Cenergie (bureau d’études techniques spéciales et PEB),
- DALTA (bureau d’architecte-paysagiste),
- Callebaut Architecten (expertise en restauration et patrimoine)
- Abesco (coordination sécurité et santé),
- Architecture Workroom Brussels (mission de participation citoyenne).
