2020.10.05 - La Société d’Aménagement Urbain (SAU) a publié un avis de marché public européen pour désigner l’équipe pluridisciplinaire[1] qui serachargée de concevoir le projet de revitalisation/redéveloppement des bâtiments situés aux 13-15 et 17-19 rue de Manchester à 1080 Molenbeek-Saint-Jean, qui sontdestinés à accueillir des équipements productifs de types culturel, artistique et créatif ainsi que des équipements connexes (locaux administratifs, salle polyvalente, résidences d’artistes…).
La SAU, qui assurera également le suivi des chantiers jusqu’à la réception des ouvrages, agit ici comme maître d’ouvrage délégué pour le compte de la Région (Urban.brussels), qui est le pouvoir adjudicateur, dans le cadre du Contrat de Rénovation Urbaine N°5 « Heyvaert - Poincaré ».
Ce projet de nouveau pôleproductif de type culturel, artistique et créatif est un des projets prioritaires financés dans le cadre du Contrat de Rénovation urbaine « Heyvaert - Poincaré »approuvé par le Gouvernement en décembre 2017. Près de 14 millions seront investis en travaux dans ce projet d’ampleur régionale.
Le site appartient à la Régie foncière de la Région de Bruxelles-Capitale (SPRB Direction Facilities). Des premierstravaux et investissements ont déjà réalisés depuis 2019 pour permettre une occupation temporaire des lieux. Notamment de l’asbl Recyclart, dont la pérennisation de la présence sur ce site a été annoncée par le Gouvernement bruxellois en avril dernier
Ce marché public fait l’objet d’une procédure en deux phases. Dans une première phase, dite « de sélection », 3 à 5 candidats maximum seront retenus et appelés à remettre une offre détaillée. Dans une deuxième phase, dite « d’attribution », les soumissionnaires seront départagés sur base de leurs offres détaillées (intentions architecturales de projet) pour désigner l’équipe lauréate, à laquelle la mission sera attribuée.
La SAU a élaboré le cahier des charges du marché en étroite collaboration avec le SPRB Direction Facilities, Urban.brussels et le Maître architecte régional. Le Gouvernement a marqué son accord sur les conditions du marché le 3 septembre dernier.
La date limite pour la réception des demandes de participation à la première phase du marché est fixée au 9 novembre 2020 à 11 heures.
L’avis de marché est disponible sur www.publicprocurement.be.
La nouvelle dynamique du quartier
Le Ministre-Président Rudi Vervoort précise que« Ce futur pôle productif de type culturel, artistique et créatif offrira des surfaces de travail à près de 100 personnes. C’est un projet d’envergure régionale, implanté sur le territoire du Canal. Je me réjouis du lancement de la procédure des études architecturales, qui est évidemment une étape importante. Ce projet ambitieux est en route ! »
Le directeur de la SAU, Gilles Delforge, souligne que « Le choix d’implanter un pôle productif de type culturel, artistique et créatif dans ce quartier cadre parfaitement avec le contexte général local de la rue de Manchester. Ce pôle côtoiera en effet d’autres institutions culturelles telles que Charleroi Danse et Cinemaximiliaan. ».
La directrice générale de Urban.brussels, Bety Waknine, se réjouit de « cette étape importante vers la concrétisation d’un des projets ambitieux de la première vague des Contrats de Rénovation Urbaine conçus par la Région pour retisser des liens dans le tissu urbain à des endroits de rupture entre les quartiers ».
Rétroactes
Anciennement occupés par diverses activités économiques, dont la Raffinerie Graeffe, les bâtiments des 13-15 et 17-19 rue de Manchester à 1080 Molenbeek-Saint-Jean, organisés autour de deux cours intérieures, sont situés dans le périmètre opérationnel du Plan canal (site pilote Heyvaert), dans le périmètre du Plan d’Aménagement Directeur Heyvaert et dans le périmètre du Contrat de Rénovation Urbaine N°5 « Heyvaert - Poincaré ».
Fin 2017 et début 2018, la Région les a achetés dans le cadre du CRU N°5. Après une première étude des possibilités d’affectation menée par la SAU, le Gouvernement bruxellois avait approuvé en avril 2019 le principe de redéveloppement du site en un nouveau pôle productif de type culturel, artistique et créatif. En avril 2020, il a approuvé le scénario approfondi de redéploiement du site et a confié le pilotage de la maîtrise d’ouvrage à la SAU.
[1]Mission complète d'auteur de projet en équipe pluridisciplinaire (architecture, stabilité, techniques spéciales, expertise environnementale et durable dont coordination PEB, coordination sécurité et santé, acoustique, mission de participation citoyenne)
