La section sud du Canal, depuis le bassin de Biestebroeck jusqu’à la limite sud-ouest de la Région de Bruxelles-Capitale, est concernée par de nombreuses initiatives publiques et privées qui visent à renforcer la présence du logement et des activités économiques (dont notamment les activités portuaires) ainsi qu’à améliorer les espaces publics.
BIESTEBROECK
Le projet de plus grande ampleur sur cette zone Sud concerne le bassin de Biestebroeck. Ce projet urbain constitue l’un des six sites pilotes de mise en œuvre du Plan Canal.
Dans le cadre de l’équipe dédiée Canal, la Société d’Aménagement Urbain (SAU) accompagne tous les porteurs de projets dans ce périmètre, dans l’optique de faire converger le développement de leurs initiatives avec les orientations du projet urbain global. Ces orientations sont définies à travers un masterplan et un projet de Plan Particulier d’Affectation des Sols (PPAS) élaboré par l’équipe d’architectes-urbanistes BUUR-ARIES-IDEA Consult pour le compte de la Commune d’Anderlecht.
Périmètre :
Quelque 47,5 hectares sur les rives droite et gauche du bassin de Biestebroeck, à 15 minutes de la Gare du Midi (voir carte).
Etat d’avancement :
- projet de PPAS en cours d’élaboration.
- démarrage du premier chantier privé sur le boulevard Industriel en juin 2016 (projet Atenor : 40.000 m² environ, répartis entre résidence-services, maison de repos, services intégrés aux entreprises, logements et commerces).
Projets en cours :
Les projets repris sur la carte ci-dessus font l’objet d’un accompagnement où l’ensemble de l’équipe dédiée Canal est mobilisée en collaboration étroite avec les services de la commune d’Anderlecht.
1. Centre de Transbordement Urbain (CTU)
2. Pointe de Biestebroeck
3. Rivand
4. City Docks 1
5. City Docks 2
6. Argos
7. City Gate 2
8. The Dock
9. Gobert
10.Lidl
11.Solidariteit voor het Gezin
12.Square Vandervelde
13.Projet halte RER Cureghem
14.Pont Marchant
Potentiel identifié :
À terme environ 400.000 m² de surfaces pour du logement, 150.000 m² pour des activités économiques et 25.000 m² pour des équipements (écoles notamment).
Principaux enjeux :
- organiser la mixité fonctionnelle notamment à travers le respect de la prescription Zone d'Entreprises en Milieu Urbain (ZEMU) du Plan Régional d’Affectation du Sol (PRAS) qui contraint, selon certaines règles, à faire coexister de l’activité productive et du logement. Cette affectation concerne tous les îlots de la rive droite.
- redévelopper l’activité portuaire sur le pourtour du bassin, avec notamment la création et l’exploitation d’un Centre de Transbordement Urbain (CTU) par le Port de Bruxelles et la densification de l’activité de l’entreprise de matériaux Gobert sur la rive gauche.
- organiser la transition entre le tissu urbain (la « ville constituée »), notamment le centre d’Anderlecht, et les zones industrielles et portuaires.
- investir fortement dans l’espace public, avec notamment la rénovation du Pont Marchant.
