2014-02-14 – Vandaag is het nieuwe kmo-park van citydev.brussels, Newton, ingehuldigd.
citydev.brussels biedt al 40 jaar oplossingen op maat aan ondernemingen die hun activiteiten in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest willen ontwikkelen. Er zijn 45 industriegebieden die duizenden vierkante meters aanbieden, 8 bedrijvencentra bestaande uit verschillende eenheden van enkele tientallen vierkante meters en 3 incubators, waarvan citydev.brussels partner is, samen met het Gewest. De voorbije jaren stelde citydev.brussels echter vast dat er bij de Brusselse kmo's een grote vraag is naar ruimten van enkele honderden vierkante meters. Citydev.brussels wil steeds inspelen op de vraag van de markt om zo veel mogelijk jobs in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest te creëren. Daarom ontwikkelde het een nieuw concept van bedrijvenparken die aangepast zijn aan de noden van de kmo's.
Modulariteit
De administrateur-generaal van citydev.brussels geeft toelichting: “Dankzij ons nieuwe concept van moduleerbare kmo-parken kunnen bedrijven 1, 2 of 3 modules huren, afhankelijk van hun noden. Hiermee is ons gamma vastgoeddiensten compleet en kunnen we bedrijven vanaf de start begeleiden doorheen hun volledige ontwikkeling.”
Het nieuwe kmo-park staat in Anderlecht op een perceel van 12.531 m², dat eigendom is van het OCMW van de stad Brussel maar waarop citydev.brussels een erfpacht heeft. Het perceel ligt naast de wasserij van het OCMW en het industrieterrein Paapsem, dat eigendom van citydev.brussels is. Het kmo-park huisvest ongeveer 5.540 m² gelijkvloerse ateliers bestaande uit 16 modules van 250 tot 500 m², verdeeld over twee gebouwen. De gebouwen zijn gereed in april. Kmo's die productieactiviteiten uitoefenen, kunnen er vanaf dan de casco geleverde ruimten huren.
De huurders kunnen de ruimten zelf naar eigen goeddunken inrichten.In eerste instantie staan er dan ook geen tussenwanden in de modules. Dit geeft elk bedrijf de nodige vrijheid om de ruimten volgens zijn noden in te delen. Bovendien is er in elke module een toegangsluik naar een technische goot. Zo kan de huurder nog extra leidingen trekken naarmate zijn activiteiten evolueren. Ook kunnen de bedrijven gemakkelijk een of meerdere technische of sanitaire zones inrichten en aansluiten op de technieken in de goot.
Duurzame ontwikkeling en Europeese financiering
Het ontwerp van de gebouwen is geënt op duurzaamheid en ecologisch bouwen (water, afval, materialen...). Omdat er veel aandacht ging naar de thermische isolatie van de gebouwschil, zijn de energieprestaties uitstekend voor casco-geleverde nieuwe gebouwen. Ze halen een K-peil van 28, wat veel beter is dan de voor nieuwbouw verplichte K45.
Het project wordt in hoofdzaak gezamenlijk gefinancierd door Europa (Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling) en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in het kader van het EFRO-programma 2007-2013. Het saldo wordt gefinancierd door citydev.brussels. Totale kostprijs van het project: 7.887.524 euro (EFRO-subsidie: 5.029.087 euro; citydev.brussels: 2.858.437 euro).
Meer info: www.citydev.be
